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1、签了认购协议可以协商退房,卖方违反认购协议导致合同目的不能实现的,买方可以依法请求解除合同,要求退房。 2、买方由于自身原因退房且行为构成违约的,需要承担违约行为带来的违约责任。
签订商品房认购协议后不想要了可不可以退,要看情况: 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没
1、签订商品房认购书后下列情形下能退房: (1)逾期交房超过一定期限的; (2)房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; (3)由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书
购买商品房在下列条件下可退房: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合
就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,根据法律规定,认购协议中的定金仅是立约定金,不是商品房买卖定金,消费者在交纳了立约定金后,在规定的时间内履行了签约义务,但因商品房买卖合同条款达不
签订购房合同能退的情况: (1)延迟交付房屋 一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 (2)开发商缺“证”,导致合同无效 目前开发商必须证件齐全
签订认购书之后,购房者如果想要退房,那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因,比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对,那么这种情况,开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形,那么购房
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
购房者和开发商如果已经签订了认购书,那么认购书就具有法律效力,是受法律保护的,购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔,那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的,那么双方可以签订解除协议,约定清楚和