房产证没办下来的，离婚时怎么过户

2021-02-27 205

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房产证没办下来的，离婚时不能过户，要等到房产证办好后，二人才可办理过户手续，具体过户流程如下：夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续；然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；再到房管局办理免征契税申请；在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费；然后由新房产所有权人领取房产证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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安置房产证没有下来，无法过户怎么办
没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

2020-08-18 151
买房交的房产证过户了，房产证什么时候下来？
一般情况下，过户后房产证十五天之内发放。在进行房产过户时，如果提前做好准备工作，相关方在过户当天就办好手续，一天就可以拿到房产证。

2020-09-25 92
离婚房产判决书下来以后的房产怎么过户
离婚判决中的房产办理过户的流程是：双方携带身份证、户口本、生效的法院判决书、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

2020-11-23 49

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离婚后买房过户到自己名下, 房产证还没办下来, 离婚时怎么处理
这种情况,在办理了离婚手续之后,双方到房产部门办理.不过这种情况对于接受财产一方风险较大,因为一旦另一方达到离婚目的后,对协议进和反悔,那么这个协议就无法履行,还必须到法院进行诉讼,这种情况我遇到的很

2022-01-25 15,340
婚前买的房子婚后办理房产证，房产证没有下来，离婚后怎么办理过户
流程如下：证件、是否有共有权人，以此来确定卖方是否对该房屋享有有处分权。这是议价的基础，必须搞清楚谈判的对象。找准目标双方方才协商交易价格。款存入资金监管中心，等待银行批复贷款。（6）缴纳相关税费并办

2022-02-27 15,340
过户时房产证没下来的影响如何
根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度，如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的

2022-08-05 15,340
过户日期过了, 房产证还没下来, 怎么办
房产的过户交易是以相关管理部门登记为准的%7E你的房产交易只是到公证处去公证一下%7E那只是公证一个既定事实%7E说明你们之间存在交易的意向%7E并达成一致%7E你也有付了钱给出售方%7E但是一旦以后

2022-02-10 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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