预售登记的相关法律依据有哪些

2021-03-29 137

普法内容

房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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关于先行登记保存的法律依据
对于证据进行先行登记保存并不属于行政强制措施的范畴。先行登记保存是对证据的保全措施，是调查取证的一种手段；并不是对当事人人身或财物的暂时性控制行为，因此不属于行政强制措施。

2020-02-13 1,342
公司注销登记应依据的法律法规有哪些
公司注销登记的法定依据是在公司清算后，清算报告经过权力机构或者是人民法院的确认，并报送清算机关。便可以申请注销登记。公司注销后，法人的人格会消灭。

2020-09-01 107
退房的相关的法律依据
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人

2021-02-14 195

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有关结婚登记有关规定的法律依据是哪
结婚登记相关规定申请结婚登记的当事人有下列情形之一的，市民政局不予办理结婚登记，并以书面形式向当事人说明理由： 1、未到法定结婚年龄的。中国法定结婚年龄是男22周岁，女20周岁。如果是外国人、港澳台

2023-08-28 15,340
商品房预售合同要登记吗, 商品房预售合同要登记吗, 法律依据是什么
一、商品房预售合同要登记吗商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定，如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十天内在田土厅注

2022-03-18 15,340
办理机动车注销登记有相关的法律依据吗
办理机动车注销登记业务的流程： 1.向报废回收中心交售机动车； 2.报废回收中心向车管所申请报废； 3.在回收中心领取机动车报废回收证明、机动车注销证明等凭证。

2023-08-15 15,340
法律依据中关于离婚登记的具体要件有哪些
离婚登记的要件是： 1、双方具有合法的婚姻关系； 2、双方具有民事行为能力； 3、双方自愿离婚，并且就财产分割、孩子抚养和债务分割达成一致意见。

2023-12-17 15,340

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结婚彩礼返还的法律依据有哪些
结婚彩礼返还的法律依据为：如果双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。其中，双方办理结婚登记手续但确未共同生活或者婚前给付并导致给

2,220 15,340
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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,080 15,340
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只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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