购房款未进监管账户怎么处罚

2022-05-17 1,893

普法内容

购房款未进监管账户的，涉案房屋所在地住建部门可以暂停办理项目网签备案手续，房屋楼盘存在烂尾的可能。对于烂尾楼的解决方法有： 1.业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程。国家明确规定，所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账户，必须用于项目的开发商建设，业主可以查看监管账户上是否有预售资金。预售资金被挪用的，尽快提起相关的挪用预售房款资金检查申请，由建委部门进行调查处理。 2.开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。业主视情况提起相关的民事诉讼，追究逾期交房违约金。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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进监管账户的房款能退回来吗
1.可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。2.可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。

2021-02-05 4,697
买房钱进监管账户还可以退吗
可以解除合同要求退款，可以委托律师介入，维护合法权益。

2021-01-31 4,983
网签后一定要进监管账户么
建委监管的资金，一般在过户前必须到位，建委看到监管金额到位，才会给办理过户手续。办理完过户手续，见到新的不动产权证明（俗称房本和产权证，）建委点击放款，24小时内将监管资金及利息解冻至卖方预留账户。

2020-03-17 1,265

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购房款是否都要进入监管账户，有哪些规定
商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。个人买卖并没有明文的规定。根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的

2023-10-10 15,340
一手房按揭贷款需要进监管账户吗
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银

2023-09-12 15,340
2、购房的钱都要缴存入预售资金账户进行监管吗？
答：商品房预售资金是指开发商将其开发建设的商品房预售给购房人，购房人依照合同约定支付的首付款、一次性付款、分期付款、按揭款以及其他形式的全部购房资金。因此，购买属于预售的商品房时，购房资金才需缴存进预

2022-10-20 15,340
商品房预售款将入监管账户
根据《办法》规定，开发企业在预售商品房时，必须先办理预售款专用账户，而且这个账户和监管银行必须在售楼场所公示，以便相关部门和预购人查询、使用和监督。商品房预售款包括购房者按合同约定支付的定金、首付款、

2022-10-20 15,340

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00:51
借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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交警罚款逾期未交怎样处理
交警开的罚款单过期还没交的，违规人需要到作出行政处罚决定的行政机关进行违章处理，缴纳罚款和滞纳金，否则会被人民法院强制执行。依据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取以下的

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01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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