死过的房子出租违法吗

2021-02-28 336

普法内容

如果是是属于非正常性死亡，房主应履行告知义务。如果房主没有告知，租客可以单方面要求解除租房合同，要证明是在重大误解下签订的租房合约。

《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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出租房死过人可以隐瞒出租吗
出租房死过人是否可以隐瞒出租，关于这个问题如果是是属于非正常性死亡，房主应履行告知义务。房主如果没有告知这一情况，可以单方面要求解除租房合同，要证明你是在重大误解下签订的租房合约。对于租住地方死过人，还是有很大的忌讳，出租房应当告知租赁者。

2021-04-21 977
出租很多人住的房子违法吗
不合法。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。任一出租房间的人均居住面积低于5平方米或者任一出租

2020-05-25 1,986
通过中介把房子租出去租客违法有责任吗
房屋出租通常有两种作法，一是把房子全权委托给中介进行委托管理，然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金，在扣除约定的管理费后，把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式，如果出现租客损害业主利益行为，中介要负责任。二是，中介只负责牵线搭桥，把你

2021-02-02 630

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法律在房租外卖过程中房主出租房子违法吗
户主在合同期内，将已出租的房子外卖。不一定违法。如果户主虽然将房子外卖，但交房时间在租住合同期之后。保证租住合同的执行，就不违法。如果交房时间，在租住期内。也就是说，影响了租住合同的执行了。那么，户主

2022-10-06 15,340
租客在房子租过来再租出去合法吗
这是转租行为，如果他与出租人签订的租赁合同中规定该房屋是不得转租的，那么有可能你与这个“二房东”之间的租赁合同无效，但如果出租人知道你们的转租行为后没有提出异议的，可视为同意转租。他与出租人之间签订

2022-01-10 15,340
租出去的房子开麻将场违法吗？
房子租给别人开麻将馆违法吗这个问题，从法律上来说是不违法的，但是如果用麻将馆来赌博就是犯法，麻将馆的娱乐是有限制和界限的，现在国家规定在一定限额内的金额的娱乐或者和家人之间带金钱输赢的娱乐不算赌博。所

2022-08-28 15,340
房东出租房子违约吗
视具体情况而定。如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合

2022-11-19 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

4,511 15,340
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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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