买顶层送屋顶的约定合法吗

2021-01-14 318

普法内容

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，所以合法。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

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买房子送屋顶有法律效力吗
双方订立的买房送屋顶的约定不具有法律效力。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺，无论口头或书面均属于无效约定。

2021-01-23 191
商铺两楼楼顶超越两层楼顶违法吗?
三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶不具备对外销售的资格，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户而言共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是没有权利进行更改，同时不得私自建造任何的建筑物。

2021-02-01 64
顶层楼顶违建拆除有赔偿吗
一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规要求所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的要求，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。三是拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的

2020-06-13 121

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屋顶防水指的是顶层的屋顶吗？
国家建筑工程承包质量法律法规有《合同法》第二百八十一条规定因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，

2022-10-02 15,340
给开发商买顶层送屋顶的承诺是否可信？
相关规定根据《中华人民共和国物权法》第70条、71条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、

2022-10-31 15,340
买房子送屋顶的约定是否有法律效力
双方订立的买房送屋顶的约定不具有法律效力。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分，法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利，开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺，无论口头或书面均属于无效约定。

2022-11-23 15,340
房屋顶层打折是否合法
原来顶层由于防水问题，一般卖不出好价钱。现在随着防水问题的解决，加上观念的更差，如顶上性好、空气好、景观视野好等等，一般都是将顶层做成复式，面积大了，卖个好价钱。这是商业上的考虑，并不是建筑或结构的问

2023-02-13 15,340

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01:00
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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01:08
顶替酒驾的人怎么处理
顶替酒驾的人的处理：1、首先看酒驾的人是否构成危险驾驶罪或者交通肇事罪。如果是，那么顶包这个人就涉嫌包庇罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。2、如果仅仅是酒后驾车的交通违法行为，则不构成犯罪，不

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01:11
房屋加层是否违法
如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区

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