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一般不能退房。购房人向开发商提出退房,在民法典中属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由,否则,应当经买卖双方协商一致,合同才能变更或解除。房价下跌并不属于解除合同的法定事由。
未签购房合同后房价下跌的处理办法:如果只是交了定金,但是没有预售证,也没有交首付,那么我们还可以再跟开发商协商一下,看看是否可以按照已经降的房价来购买房子;如果开发商不同意,那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付,那么一般只
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八
首先,我认为既然商贷已经下来,目前武汉房价上涨较快,你的意愿应该是希望继续履行合同,当然如果你觉得解除合同,让对方支付20%违约金也可以,比较违约金数额较大;其次,对方以房价波动过大为由要求解除合同是
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。 二、合同无效。 三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 四、房屋面积误差超过3%。 五、房屋质量不合格影响使用。
如果买受人信用低等个人原因导致贷款不足或不成,买受人无权主张解除合同,换句话说,仍应承担支付义务或违约责任。至于买受人主张中介公司不负责贷款,银行贷款只是买受人付款的一种方式,付款义务永远是买受人的责
租赁合同未到期可以解除。但是,只有下列情况才能解除,否则应向对方支付违约金: 一、双方协商一致决定解除合同。 2、双方约定的解除。 3、由于不可抗力,合同目的无法实现。 四、履行期限届满前,当事人一方
首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免
根据民法典的规定,合同解除有两种类型,一种是法定解除,一种是意定解除。 1、法定解除,按照法律规定行使解除权。根据民法典的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。根据相关法律规定,租赁合同是出租