买新房子时要注意什么？

2020-01-25 83

普法内容

买新房子要注意的事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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买房子需要了解什么房屋买卖时要注意什么
买房要了解和注意下列问题： 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在购房前

2020-03-30 103
新婚姻法婚前买房需要注意什么
一、婚前财产公证或协议十分必要；二、不要忽视贷款买房后还贷的月供；三、婚前买房房产证署名要协商好；四、各方出资赞助买房钱款分清楚。

2021-03-31 78
买房子怎么首付款、签合同时需要注意什么
签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。签合同注意事项：第一，要核实开发商的五证是否齐全。第

2021-01-28 121

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买新车需要注意什么买新车时要注意什么
购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据，签订购车合同是十分必要的。如果是旧机动车在进行交易的过程中，必须要签订工商部门所监制的购车合同，就是我们所说的二手的

2022-04-20 15,340
买房子需要了解什么，房屋买卖时要注意什么
买房要了解和注意下列问题： 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购

2023-10-04 15,340
买卖二手房的时候，买房子要注意什么，买房时的注意事项主要有哪些
二手房交易十个注意事项是什么 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在

2022-02-15 15,340
买房要注意哪些问题买房时应注意什么
1、理性对待广告宣传。2、警惕价格欺诈3、看清产权证书。4、买现楼要注意查验工程质量。5、付款前签好合同。6、提防建筑面积“缩水”。7、选好物管公司。1、）房屋手续是否齐全（。2、）房屋产权是否明晰，

2023-10-10 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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离婚开庭时要注意什么
离婚案件开庭时应注意以下事项：1、原被告即使有代理人，也应当本人出庭发表意见。2、如果不同意离婚的，应明确表示双方感情并未破裂；如果坚持要求离婚的，应当拒绝法院的调解，明确表示双方再无和好可能。3、如果涉及财产分割争议的，应当就夫妻共同财产

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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