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1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
二手房中介合同中写的过户日期是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力,合同中约定的权利义务条款对当事人双方都具有法律约束力。所以,二手房中介合同只要没有法律规定的无效事由就是有法律效力的。
购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。购房合同是根据相关法律、法规之规定
一般没有二手房买卖合同有效期这一概念。买卖双方按照合同约定,各自履行完毕,合同就履行完毕了。即使双方履行完毕后,后续产生纠纷,该合同也是可以用来起诉的证据。根据《民法典》第五百零九条第二款、第三款,当
一般没有二手房买卖合同有效期这一概念。买卖双方按照合同约定,各自履行完毕,合同就履行完毕了。即使双方履行完毕后,后续产生纠纷,该合同也是可以用来起诉的证据。根据《民法典》第五百零九条第二款、第三款,当
很高兴能够为您解答这个问题。但是二手房买卖合同的有效期一般都是具体须看合同的约定。你需要吧之前的合同拿出来看一下是几年的。
二手房买卖合同没有有效期的问题,除非买卖双方对合同附有终止期限,合同的有效期在终止期限届满前。买卖合同只要履行就终止。 但如因买卖合同发生纠纷而提起诉讼,则存在有效期,即诉讼时效,诉讼时效为三年。
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴