小区的小区配套设施究竟归谁所有

2021-04-10 461

普法内容

小区配套设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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小区配套设施是什么
小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金

2021-03-18 515
小区公共配套设施所有权如何认定
一般情况下小区内公共配套设施的所有权认定为由投资方或受益方所有。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。

2021-04-27 354
小区的门面房归谁所有
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。

2020-04-01 1,188

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归谁的小区配套设施
公共辅助设施的建设是商社价格成本的一部分。根据国家《商品房价格管理暂行办法》的规定，商品房的价钱成本费包含小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑建设费。根据国家电力公司《关于新建住宅供电设施费用

2021-10-25 15,340
小区配套设施和建设工程配套设施的征收补偿款归谁
属于全小区的业主共有。在征收过程中，常常遇到整个商品房小区被纳入征收范围的情况，而被征收人往往只关心自己的房子得到多少补偿，而忽视小区的配套设施也应当得到征收补偿，因为商品房的配套设施属于业主共同共

2022-02-02 15,340
小区配套设施有什么要求
一般是指共用的上下水管、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、供热线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、渠道、池塘、井、非经营车场车库、公益体育设施、共用设施设备等。

2022-01-01 15,340
小区配套设施小区建设与沙盘严重不符
你只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，你就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。

2022-12-03 15,340

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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小区噪音扰民归谁管如何举报
小区噪音扰民归于环保部门管理的。一般情况下，小区噪音扰民归于环保部门管理的。当小区噪音扰民时，业主能先向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门

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