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二手房的房屋质量判断方法:当事人可根据二手房屋的实际情况、住宅质量保证书,并通过实地查看的方式判断二手房的房屋质量。如果二手房存在质量问题的,最好不要购买。如果经过实地查看,房屋没有质量问题的,应签订二手房买卖合同。
判断二手房是否设定了抵押,可以通过询问房屋所有权人,或者要求房屋所有权人到房屋登记机关查询的方式。 根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三项规定的财产或者是第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自
房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准,买受人在办理房屋交付手续时,出卖人应当主动出示该表,如果出卖人不能出示的,说明该工程没有经过验收或者验收不合格,房屋主体结构质量不合格导致房屋建筑工程竣工
房屋质量好坏,可通过以下细节作大致判断: 1、考察地面。查看倒水后的水流方向,验证其是否平整。厨房、卫生间的地面,要通过注水看其防漏性能。 2、对墙体和墙面,首先看隔音效果如何,这只需关起门做个测试即
一、二手房买卖质量纠纷怎么解决在二手房买卖过程中,出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同,主要分为三种情况: 1、如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的,出卖人
判断房屋质量合格与否要检查一下几方面: 1、楼体是否稳定; 2、是否有裂缝、渗漏等问题; 3、水、电、暖、气的设计位置是否合理;等等。
二手房买卖后,出现质量问题的解决方法包括了: 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权,之后发现房屋存在严重质量问题,导致无法继续居住的,可以视为根本性的违约。那么,买受人可以直接解除合同; 2、如果买受人发现二手房出现质量问题,可以
出现二手房违约时,法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况,来判断违约责任。 通常,没有在规定时间付款的,按没有支付购房款总额,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
二手房离婚分割的问题,依照以下的规则进行处理:第一,双方可以对二手房的具体分割问题进行协商,协商成功的话,就可以签订书面的分割协议。第二,双方协商不成功的话,可以向人民法院提起诉讼,法院会从保护女方、未成年子女以及无过错一方的合法权益的角度