有居住权的房产能不能进行出租

2021-01-02 121

普法内容

有居住权的房产一般不能进行出租。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，仅有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租期内的居住权能出租吗
居住权不可以出租。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。注意：《中华人

2021-02-27 82
继承房产只有居住权能不能分
只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登

2022-09-03 169
没有产权的人能不能享有居住权
没有产权的人能享有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。

2021-01-13 122

专业问答更多>>

有居住权的房子能否出租
一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或

2022-06-11 15,340
有居住权的房屋能出租吗？
一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

2022-07-02 15,340
有居住权的房屋能出租吗
一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

2022-06-01 15,340
居住权能否出租
居住权不可以出租。《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住

2022-05-26 15,340

法律短视频更多>>

00:56
什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

5,739 15,340
01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

2,829 15,340