租赁合同与融资租赁合同的区别是什么

2022-08-24 465

普法内容

租赁合同与融资租赁合同的区别如下： 1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准。财产租赁合同的出租人非常广泛； 2、当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任； 3、租金的计算不同； 4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。融资租赁合同的主要内容包括： 1、当事人的姓名或者名称、住所； 2、租赁物的名称、数量、规格； 3、租赁物的技术性能、检验方法； 4、租赁期限、租金构成等。

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是融资租赁合同，其与租赁合同有哪些不同
融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括： 1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的

2021-03-22 147
融资租赁与以租代售的区别
租赁的实质不同，经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。租赁目的不同，经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为

2021-02-10 192
融资租赁出租人可以变更融资租赁合同吗
融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。

2021-03-04 155

专业问答更多>>

融资租赁合同与租赁合同的区别是什么？
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同

2022-08-07 15,340
融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同应当采用书面形式；租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁中涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同中只涉及出租人和承租人。在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物；租赁合同

2022-06-10 15,340
租赁合同与融资租赁合同有什么区别
融资租赁合同应当采用书面形式；租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁中涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同中只涉及出租人和承租人。在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物；租赁合同

2022-06-09 15,340
买卖合同与融资租赁租赁合同的区别
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。融资租赁合同是由

2022-06-09 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

4,248 15,340
01:33
融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

2,112 15,340
00:57
涉外融资租赁合同怎么写
涉外融资租赁合同的第1个内容应当是租赁房和承租方双方的基本信息，比如说名称以及住所。第2个部分应当是融资租赁的具体模式的约定，包括融资租赁的标的，租金的计算标准，支付时间，支付方式，相关的产权的变更的约定等等。第3个部分应当具体明确融资租赁

710 15,340