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办理条件:买卖双方经协商协定,达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。 办理材料:双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带
一般情况下,二手房过户有两个阶段,第一个阶段,购房者先领表,进行填写。填写好表格之后就会进入交易,查清房屋产权,对房屋鉴定,房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收,增值税和印花税。 第二个阶段,就是提交相关的材料,缴纳契税等。 二手房在过
二手房个税和契税谁承担,国家法律有明文规定,买方承担契税,卖方承担营业税和个税,但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上,满五年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。
二手房买卖房屋的税收,由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易的税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。 按照国家相关部门规定,个
要看情况,二手房子过户费包括: 1、手续费:一般规定买卖双方各承担一半。 2、登记费:买方承担。 3、土地金:卖方承担。 4、核档费:50元/宗。 5、二手房过户要交的契税:买方承担。 6、印花税:按
税费有些是买方承担的 看看这个你就明白了。1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取
你和上家有约定么如果有约定从约定。没有约定的话,交付前上家交,交付后你掏
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费