婚前买房婚后算第二套吗

2022-04-16 2,065

普法内容

婚前买房婚后算第二套房。第二套房认定，有认定的相关规则。第二套房其实就是指的第二套普通自住房，当购房者家庭人均住房面积，高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款，就会被定义为二套房。如购房者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款买房子就会被认定为二套房；另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同贷款买房子，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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在成都婚前一套房结婚以后又买一套算二套房吗？
算二套房。银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行回贷答款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批

2020-12-29 181
第一套房子是婚前财产,买第二套房子税
二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%，部分地区会调整为4%，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯

2020-12-29 382
婚后买房注明单独所有算第二套房吗?
算。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，之前有住房备案在本人名下，婚后(领取)不管是自己的名义，还是以配偶名义，亦或是两人的名义

2022-07-08 49

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我婚前有一套房，婚后又买了一套，算不算二套房
婚前名下有套房，婚后买的房子是第二套房。法律关于第二套房的规定是，以一个人的名义登记房屋或者贷款购买房屋属于第二套房。婚姻关系的变化不会影响买房。

2021-11-04 15,340
婚前一方有一套房，婚后另一方再买房算第一套还是第二套
如果以另一方的名义买算首套房，如果以你俩的名义买算二套房。

2022-10-10 15,340
婚前买房写男方名字后女方买第二套房房子还算首套吗
算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算

2022-10-09 15,340
婚前买的房子婚后卖了, 现在再买房子算二套房吗
可认定二套房 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套

2022-04-19 15,340

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婚后用婚前存款买房算个人财产吗
婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论，如果是一方以婚前个人财产出资，并且支付了房屋的全款，房屋登记在自己名下，那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款，那么即使房屋登记在自己名下，没有支付的部分和增值部分是属

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婚前买房婚后拿房本需要什么
婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

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婚后买房如何证明是婚前财产
婚后买的房屋想要证明是属于婚前财产的，那么有以下两种途径。第一就是证明自己是使用的婚前个人财产来购买房屋，并且将房屋登记在自己个人名下，那么房屋就是属于个人的财产，不属于夫妻共同财产。这种情况下可以办理婚前个人财产的公证，例如公证婚前的存款

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