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房屋需要有不动产产权证才安全,才能证明房屋物权的内容和归属。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更需要进行登记,只有到房屋登记主管部门进行登记,发放不动产产权证书才能证明房屋物权的归属。
1、为了集体利益 一般来说,开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说,如果只是为了谋取个人利益,那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下,在为了集体利益的前提上,开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意,并签订协议。这样的
为了将钱借出去之后能安全要回,可以设定担保。欠债还钱,天经地义,但时下碰到的情况经常是钱借出去容易,收回来难。为了保障借出去的钱能安全的收回来,可以要求债务人给他的债务设定担保。担保是保障债权实现的最好的方式,担保的目的就是保证到期的债权能
1、小产权房只具备了普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质,所以并不是商品房。法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。 2、现在很多小产权房都可能随时面临被拆除的危险。所以购买小
在开发建造小产权房时,开发商必须先取得村委会的同意,只有这样,所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意,就擅自开发建造小产权房,那么即便建好了也属于违规建筑,随时都可能被强制拆除。所
怎样选购车辆保险根据我国法律,交强险是强制保险,每车必须购买。但交强险保额低,而且属于责任险,不保被保险人和车上人员。显然只购买交强险是不够的,因此,车主最好另外选择商业险增加保障。为了避免因交通事故
购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
买小产权房非常没有保障,原因如下:1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记,买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁,买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买