因开发商原因无法办理房产证应该怎么救济?

2022-12-02 77

普法内容

因开发商原因无法办理房产证的，购房者可以要求开发商按照合同约定进行处理。如果合同没有约定的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付的房款。开发商不同意的，购房者可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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抗辩因该开发商延期交房什么原因
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我们的小区因开发商的原因办不了房产证
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2022-01-15 41
因开发商原因造成退房,已办理贷款,怎样流程退房
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2020-02-06 79

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因开发商自己原因未办理房产证房屋买卖纠纷咋办
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2022-04-17 15,340
因开发商原因办不了房产证怎么办,法律是如何规定的
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2023-12-10 15,340
开发商原因造成房产证办不下来
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2022-01-25 15,340
因开发商原因未签订购房合同，也无法签合同，怎么办
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品

2022-04-15 15,340

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因债权人的原因无法履行债务怎么办
出于债权人的原因无法履行债务的，债务人可以依法将标的物提存，并及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。 1、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担； 2

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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