分期中的房子如何过户？

2021-09-18 23

普法内容

分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定时间进交易中心，买房支付其他所有的房款;20个工作日后，领取新的房产证。 1.需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方； 2.需买卖双方到银行签订贷款合同； 3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.一般结清贷款后在注销他权； 5.要注销他权后办理过户手续； 6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.然后银行放款； 8.当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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父母过户给子女的房子离婚如何分
要看具体情况。 1、父母过户财产给已婚子女，如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的，就属于子女夫妻共有财产，进行平均分割。 2、没有明确表示赠与子女夫妻俩，或明确表示赠与子女个人，这财产属于子女婚后取得个人财产，不参与分割。

2021-04-03 210
如何过户父亲遗产中的房屋
过户父亲遗产中的房屋需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘；持房产证、公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，确认完税更名过户。

2021-01-06 78
房子的过户如何申请法院强制过户？
1、申请强制执行,在取得法院判决书的两年内,都可以办理房产过户,若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行; 2、法院协助过户,申请强制执行后,执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件; 3、房管局过户,将文件提交给房管局后,就必须

2020-05-08 274

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分期中的房子怎么过户
分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷

2023-01-25 15,340
按揭中的房子如何过户
可以通过转按揭的方式来处理。具体流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低

2022-03-20 15,340
按揭中的房子如何过户？
5；6房子在按揭中可以办理过户手续.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同.注销他权后办理过户手续，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由

2022-10-26 15,340
离婚没房子分期付款如何过户的呢？
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格

2022-10-17 15,340

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夫妻过户后离婚房子如何分割
夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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01:20
有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由

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