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租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
自己拟的租房合同,符合法律规定的,该租房合同应当是合法。租房合同应当是双方真实的意思表示,双方都具有民事行为能力的,不违反法律、行政法规的强制性规定的,不违背公序良俗的,该租房合同合法有效。
合同未到期房东想解除合同应当按照合同约定赔偿租户的损失。如果租户单方面违约,想解除合同,房东收取的违约金不能退还,押金和押金不能退还一般租金可以退还,需要与房东协商,双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定承租人未按照约定的
这肯定不合法,在合同的未到期的情况下,任何一方都必须严格遵守合同的约定,如果房东要加租金必须要得到你的同意,如果你不同意,只能按合同的约定继续履行。
房屋租赁合同的一方有权终止合同。一方可以与另一方协商终止合同,或者在合同约定或法定终止条件发生后,将租金退还通知另一方,通知另一方终止房屋租赁合同,违约方承担相应的违约责任。
合同不会自动解除,如果双方有明确约定一方不支付合同就解除合同的期限,适用合同约定期限。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么出租方可以先催告缴纳房租,合理期限内对方不交,房东可以发解除合同通知书
房东合同期内擅自涨房租是不合法的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实
在租赁期限内的房屋要拆迁的,可以有以下几种处理方式: 1、拆迁是属于不可抗力因素,因不可抗力致使不能实现合同目的,符合法定解除的条件,当事人可以解除租赁合同,而解除合同后的租金是可以退还的; 2、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系; 3、被
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备,也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同,但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话,那么双方可以进行协