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仅仅没有付款不能说明房屋买卖合同无效。除法律另有规定或当事人另有约定(附条件或附期限)以外,依法成立的房屋买卖合同,自成立时生效。购买方应按照合同约定支付款项,否则要承担违约责任。 要请求房屋买卖合同无效,需要存在合同无效情形,如①无民事行
房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效,合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效,合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。
房屋买卖不需要支付定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,我国法律没有必须交付定金的强制性规定。
1、赃款支付房屋买卖合同有效,出卖人对款项性质知情的无效。 2、房屋买卖合同生效要求买卖合同内容合法、不得违反法律的强制性规定,买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。
定金合同是实践合同,已交付为生效要件,说白了就是交付了定金才能使定金合同生效。需要指出,定金合同实际上也是主合同的从合同,这种从合同是否有效不影响主合同的生效,如果你已经签订了房屋买卖合约,即使是正规
赃款支付房屋销售合同一般无效。但当事人签订合同时,不知道该款项是违法所得的除外。根据有关法律规定,当事人签订的合同可以依法生效,但法律另有规定的除外。
借款依法签的房屋买卖合同有效。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律