农村房屋法院能执行吗

2023-03-18 7,468

普法内容

农村房屋法院能执行，具体如下：农村房屋，法院可以执行。只是由于农村房屋的买卖有限制条件的，法院一般不会采取拍卖等方式执行。一般只会查封农村房屋。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。法院执行的后果： 1、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 2、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 3、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。法院执行一般多长时间： 1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。 2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。有下列情形之一的，上一级人民法院可以根据申请执行人的申请，责令执行法院限期执行或者变更执行法院：（1）债权人申请执行时被执行人有可供执行的财产，执行法院自收到申请执行书之日起超过六个月对该财产未执行完结的；（2）执行过程中发现被执行人可供执行的财产，执行法院自发现财产之日起超过六个月对该财产未执行完结的；（3）对法律文书确定的行为义务的执行，执行法院自收到申请执行书之日起超过六个月未依法采取相应执行措施的；（4）其他有条件执行超过六个月未执行的。 3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

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法院怎么执行农村房屋执行程序
法院执行农村房屋需要债权人依法起诉，人民法院作出判决后债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。

2020-01-12 127
法院执行农村房屋如何处理
法院执行农村房屋的方式是拍卖，然后将拍卖款作为债款还给债权人，如果有剩余部分将会还给债务人。根据最新的法律规定，即使是当事人唯一的住宅，法院也可以执行，只不过需要给债务人准备居住的地方。

2020-10-08 209
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
“法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权

2020-05-14 421

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法院执行农村房屋应如何赔偿
如果农村的房屋是被执行人生活所必需的居住房屋人民法院会进行查封，如果不是有可能会拍卖、变卖或者抵债。

2022-06-10 15,340
法院对农村房屋的执行有什么规定？
农户转让住宅房后，不得再申请宅基地。执行程中，如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户将永远失去再次建房的权利,其会流离失所,将会产生不安定因素；法院在拍卖、变卖不能的情况下，申请执行人不属于本集体组织

2023-03-30 15,340
法院强制执行农村房屋拍卖还是法院拍卖，执行过程中
法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售给本村村民。 1、根据现行法规，农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处

2022-04-14 15,340
法院怎样执行农村房屋，具体详细怎么实行？
1）申请人是本村、组村民的。人民法院可以直接经过估价、变价抵偿申请人的债权，并将该房交申请人使用、占有、收益。（2）申请人非本村、组村民或为城市居民的。此类案件可通过估价、拍卖的形式将房屋出卖给被执

2022-07-17 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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00:55
法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

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