担保人可以无偿取得唯一住房吗

2021-02-03 202

普法内容

关于“担保人唯一住房能否执行”问题需要根据实际情况判断，如果担保人唯一住房，在符合下列条件下，法院也可以强制执行拍卖： 1、对担保人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋； 2、执行依据生效后，担保人为了规避债务转让过名下房屋。但如果担保人不满足这些条件且担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。

《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国行政诉讼法》第九十五条公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的，行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行，或者由行政机关依法强制执行。

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担保人唯一住房如何处置
唯一的住房应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。欠款人失踪，担保人唯一住房被法庭扣押，没有收

2023-02-18 461
唯一签字可以算担保人吗？
仅有签字可以算担保人，保证人承担保证责任的方式分为一般保证和连带责任保证，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任，则属于连带责任保证，当债务人没有按照约定偿还债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。

2021-01-24 94
债务人能依法获得唯一住房吗?
可以申请执行债务人的唯一住房，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，就可以执行被执行人的唯一住房。

2020-06-02 58

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购买无证唯一住房可以得到什么补偿
1、可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 2、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 3、征收

2022-06-24 15,340
国家规定无力偿还唯一住房可以拍卖吗
欠款无力偿还，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但

2022-05-02 15,340
贷款无力偿还还可以用唯一住房抵债吗
如果个人无法偿还贷款，银行会向你提起法院诉讼。如果你真的被银行起诉了，如果你有房地产或者动产，你可能会面临法院的查封。同时，败诉后，这些将被拍卖或出售以清偿。因此，银行没有权利用房子债务，但银行可以向

2021-12-01 15,340
公司规定无力偿还房款，可以拍卖唯一住房吗
欠款无力偿还，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但

2022-05-02 15,340

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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01:17
担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

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商品房买卖合同可以有担保人吗
一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

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