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农村房产证办理,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
房产证是证明房子的所有权,而发票是你所买房屋缴纳的税收等,不用收回。不过如果你是按揭贷款的,那么购房发票至少有两张,一张是首付款发票,另一张是银行贷款批下来以后,转账到开发商账户里的时候尾款发票,合计是购房总价。 一般业主都可能遗忘取发票,
已经办理了房产证的房产,从程序上是合法的。如果没有证据证明,在签订房产买卖协议时,有欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形,房产没有质量问题,一般是无法退房。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施
没办房产证可以退房,可以退契税,还可以要求开发商赔偿相应的损失。买房的时候需要签订房屋买卖合同,要明确买卖双方的个人信息,要介绍房屋的基本情况,还要约定违约责任,违约情形,争议的解决条款。
建议可以当地国土资源部门咨询。 目前,房产证和土地使用证停止颁发,买房子拿到的是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成
办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤销的情形不可临时要求退房。
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
房屋买卖合同需要网签,网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案,在办理房产证时,需要提供网签的房屋买卖合同,但一般并不会被收回,而是在审查后返还给买卖双方,不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时,合同条款中也会约定
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动