夫妻之间房产能过户吗

2022-04-13 2,075

普法内容

按揭房子在还完贷款时，夫妻之间可以过户。如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。过户手续如下，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚房产夫妻之间如何过户要带房产证吗
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记

2020-06-16 287
离婚房产夫妻之间过户手续有哪些
离婚房产夫妻之间如何过户的流程如下： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。夫妻离婚涉及

2022-11-07 116
房产夫妻之间婚内过户需要什么材料
需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料、过户确权审批表等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2021-03-31 200

专业问答更多>>

夫妻之间房产如何过户，夫妻之间房产如何过户，夫妻之间房产怎么办
夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有： (一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还

2022-04-26 15,340
房产证抵押贷款期间能办理过户吗夫妻之间能办吗
房产证抵押贷款办理流程如下： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借

2022-12-11 15,340
夫妻之间房产过户，可以在离婚当天过户吗？
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴

2022-07-07 15,340
婚内房产过户夫妻之间房产过户如何办手续
夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需材料有：夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协

2023-02-26 15,340

法律短视频更多>>

00:54
房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

4,245 15,340
01:12
夫妻之间有债务纠纷能离婚吗
夫妻之间有债务纠纷也可以离婚。一般来说，夫妻在离婚时应当对双方的债务的清偿方式做出约定，如果存在纠纷，无法就偿还方式达成一致的，任何一方都可以起诉到人民法院。被告经常居住地或者户口所在地法院，均有此类案件的管辖权。首先，夫妻双方的债务可分

1,126 15,340
00:56
夫妻之间什么属于共同财产
首先，夫妻双方可以采用书面形式，约定婚姻关系存续期间以及结婚前哪些财产，属于夫妻双方的共同财产。其次，如果夫妻双方对于共同财产的范围没有约定的，则在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳动报酬；2、一方或双方从

811 15,340