合同中买方违约有哪些情况

2021-03-28 116

普法内容

商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括： 1、房屋质量严重影响买方正常居住的； 2、迟延交付房屋的； 3、房屋主体结构质量不合格不能交房的； 4、交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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关于合同违约中的延迟履行的情况有哪些
关于合同违约中的延迟履行的情况有： 1.给付迟延，债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为； 2.受领迟延，债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为； 3.瑕庇给付，债务人虽履行了债务，但履行

2020-09-10 76
购房合同的违约情况主要有哪些
购房合同的违约情况主要如下： 1、卖方恶意违约。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求终止合同，返还已付购房款、利息和损失赔偿，并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，卖方未通知买方将

2022-04-15 263
房屋买卖中有哪些情形属于违约房屋买卖合同
房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

2021-04-14 138

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劳动合同中约定违约金的情况有哪些
你们的服务期合同是怎么约定的？按新劳动法的规定，企业只有在两种情况下才能向雇员索要违约金：一是企业为员工提供了培训，比如你送某个员工去读个MBA或训练一门技术之类的，然后你可以约定这个员工在学成后

2022-01-29 15,340
房屋买卖可以违约的情况是房屋买卖合同违约有哪些情况
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，

2022-07-01 15,340
劳动合同法中约定违约金的有哪些情况
《劳动合同法》第25条规定，除本法第22条和23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。其中，根据第22条的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该

2022-07-05 15,340
合同中违约责任有哪几种情况？
合同违约责任的免除的情况有： 1、因不可抗力致使违约责任全部免除的； 2、免责条款具有法律效力的； 3、受害人对违约行为或违约结果的发生、扩大有过错的。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责

2022-07-11 15,340

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合同违约有哪些情形
合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或

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合同违约形式有哪些
合同违约形式包括以下几种： 1、由于合同主体方面的原因而造成违约； 2、由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。（1）是标的物的质量不明确、不具体或者样品与交付的产品相差太远；（2）是标的物的价款规定不明确、不具体，有的没有规定计价单

502 15,340
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合同违约责任的承担方式有哪些
我国合同法中规定了五种合同违约责任的承担方式，分别为： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方有违约行

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