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预防房产中介欺诈需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。
避免房屋中介吃差价应当争取与卖家或买家见面商谈,三方见面;注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,查看相关证件辨明真假房源;认真阅读对方提供的“中介代理合同”,请行家予以参考。
租房应当注意的中介陷阱是:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。
房产中介存在的问题如下: 1、房屋中介乱收费的现象比较严重; 2、房屋中介合同中存在不合理条款; 3、部分房产中介隐瞒房屋真实情况;等等。 对于上述一些现象的避免方法如下: 1、到房管局查档; 2、请
陷阱一:中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险
1、了解产权状况。查看产证,有无他项物权(抵押等),上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施管制制度,因而,房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时,应当将卖家的何时迁走、
1、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案。 2、要选择有资格的专业经纪人员 目
起诉房产中介的流程有以下这些: 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖,约定管辖不得违反专属管辖的规定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起诉状,原被告的主体身份证明材料,与案件相关的证据材料; 3、法院在收到材料之后,会在7日
房产中介承担的责任由: 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息:例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
房产中介没有履行合同,就应当承担相应的违约责任,如果房产中介拒绝承担违约责任的话,当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候,当事人就需要向人民法院,递交书面的起诉状。但是需要注意,根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定,如果当