购买的期房还未交房可以进行转让吗

2020-07-27 126

普法内容

购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。

《城市房地产管理法》第61条第3款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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购买的期房怎么转让
购买的期房转让未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除预售合同，由受让人与开发商重新签订期房购买合同；已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商，由受让人与开发商重新签订期房购买合同。

2021-04-04 88
购买二手期房能转让吗
购买二手期房不能转让。因为期房在取得产权证明之前不能更名、转让、交易，现实生活中期房更名操作不规范。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。也就是说，未取得房产证的房屋不得转让；也就是说，仍处于

2022-04-14 244
请问购房已交房还未拿到房子可以转卖吗
已付首付，但还未交房的房子一般是不可以转卖的。根据法律规定，商品房预购人不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不能为其办理转让手续。

2021-10-30 100

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购买的期房可以转让吗如何转让购买的期房，如何转让购买购买的期房
一、购房者能转让期房吗《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品

2022-01-22 15,340
未交房的房屋能进行房屋转让吗
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2021-11-15 15,340
购买的期房可以转让吗？什么样的房屋可以转让？什么时候购房不能买
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2022-02-24 15,340
怎么购买房产进行股权转让
1、股权转让的债权债务一般由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细约定。 2、在转让股权过程中，凡涉及国有资产的，为防止国有资产流失，根据国务院发布的《国有资产评估办法》第三条的规定，如对国有资产

2022-07-28 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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