继承商铺需要交纳契税吗？

2020-12-19 266

普法内容

商铺继承要交税。商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出售继承来的父母商铺需要缴纳什么税
继承的房产再出售需要缴纳如下税费：个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%；营业税；契税。一般税率为百分之三至百分之五；其他税费。

2020-01-11 57
遗嘱还需要交纳继承税吗
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、

2021-03-08 82
商铺契税是什么、
在商铺交易的过程中都会产生契税，商铺契税一般由买方支付，而契税的额度是会根据房屋面积以及总价来计算。

2020-01-29 182

专业问答更多>>

商铺契税是多少，商铺购买要交多少钱的契税
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质，可分为新开发商店（开发商开发销售的商业房地产）的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税，按税的性质可分为交易税和交易

2021-10-23 15,340
继承房产要交契税吗?房产继承还需要交其他的税吗？
遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契

2022-07-26 15,340
契税只需要交纳本行吗
一、交契税办理房产证只需要出具身份证和结婚证既可，如果是单身需要出具户口本的。房产契税是在地税局交纳的。二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:

2022-11-01 15,340
商铺继承流程商铺继承需要哪些材料
商铺继承需的材料有《房屋登记申报审核表》、《房屋权证》原件、《公证书》或有关法律文书原件、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》、农村房屋要提供房屋所在村镇的有关意见书、继承人身份证。根据《民法

2022-07-02 15,340

法律短视频更多>>

01:04
商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

4,211 15,340
00:55
遗产继承需要交个人所得税吗
遗产继承不需要交个人所得税，我国还没有开始征收遗产个人所得税。根据我国法律规定，属于房屋产权无偿赠与情形的，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

368 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,109 15,340