*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
继承是得到房屋成本最低的方式,但是继承相对于买卖来说,需要提供的资料会比买卖方多。房屋继承需要提供继承人证明,以及被继承人的房屋产权证明。而买卖则只需要被继承人直接出卖就可以。
兄妹共同继承的共有房屋与普通的房屋买卖不同。共有房屋需要取得房屋价值三分之二的共有人的同意。如果该房屋是兄妹两个人共有,并且份额相同,那该房屋买卖需要经过双方的同意才可以,一个人不能单独做决定。
1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。 2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。 3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件.被继承人的
众所周知,房屋一般以登记为主。买卖房屋时,在大多数情况下,我们通常需要看看卖方是否有房产证,以了解房产证登记人的姓名,卖方是否有权处分房产。在实践中,房屋买卖存在许多纠纷。那么遗产房不继承可以买卖吗?
继承房屋,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿,应当解决公证。遗愿人丧命后,遗愿受益人须持公证机关出具的“遗
未经法定继承更名,某个继承人签订房屋买卖合同是否有效,得区分不同的情况: 1、如果只有一个继承人的,该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续,则得先办理变更登记。 2、如果是多个继承人的,该房屋买卖合同
根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请
在我国,房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担,买方需要负担的税费项目是契税,是指当不动产的产权发生变动时,根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的,缴税标准为房价的1%、房屋面积
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留