楼房确权是怎么回事

2022-04-06 218

普法内容

房屋确权是保障房屋所有人，依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。个人应提交下列资料： 1、土地使用权证或合法用地文件； 2、建设工程规划许可证； 3、建设工程规划定点； 4、房屋坐落平面图； 5、房屋产权登记申请审批书； 6、需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

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房屋确权和宅基地确权是一回事吗
我国法律规定“房地一体”原则，即所谓的“房随地走、地随房走”。土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时，具有一体化的特色，即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。这两项权利的主体必须保持一致，土地使用权依法转让，其地上建筑物和

2020-06-18 23
最近房屋确权是咋回事了
房产确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。房产确权是为了更好的保证房屋所有者的权益，但是宅基地确权却有相关规定

2021-01-16 127
农村房屋确权是如何回事
看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的，即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划

2020-03-24 25

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在原籍买的楼房，怎么确权？
如果是商品房，可以通过房屋买卖交易进行过户。如果是无证的小产权房，就无法办理过户。但可以签署合同约定严厉的违约惩戒条款，那样就不会或尽量少的出现反悔违约情况

2022-10-25 15,340
法院确认房屋权属税是怎么回事啊？
下面是法院确认房屋权属税的回答，《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号）规定，按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记

2022-08-02 15,340
离婚后没有办理房产确权手续是怎么回事？
可以直接起诉房产分割，并按照规定的情况来办理房产分割。离婚后名下房产的确权和分割，根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同，再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式，有不同的

2022-11-07 15,340
定向股权是怎么回事公司股权是怎么确定的
设立公司的过程中会有许多法律文件对公司的股东身份、持股比例进行明确，成为公司股权确认的主要证据。如公司股东发起人协议、公司章程、出资证明书、股东会会议纪要、公司经营过程中形成的决议文件、公司股东名册、

2023-06-03 15,340

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,613 15,340
01:08
婚前买楼房怎么分配
男女双方在离婚的时候要对财产进行分割。一方婚前购买的楼房，在离婚的时候如何进行分配，是男女双方都关注的问题。如果楼房是出资方婚前全款出资购买，楼房也登记在出资方名下的，那么就是属于出资方的个人财产，离婚的时候配偶无权要求分配。如果是由出资方

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