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不会。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。所以,开发商批准之后才算,单方的申请是不算的。
购房者在遇到下列情况,可以要求退房。 1、面积误差; 2、开发商擅自变更房屋规划设计; 3、房屋质量问题; 4、房屋存在抵押; 5、无法获得贷款; 6、无权属证明; 7、逾期办理房产证; 8、一房多卖; 9、逾期交房。
小产权房子属于违建,其买卖行为在法律上直接定性为违法,故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定,你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事,因为只有合法的买卖才有“定“,“订”金的问题,违法买卖在买卖物品
符合起诉条件的,可以起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利益关系的公民、法人等组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求、事实和理由; (
能退,小产权房是违法的,如果买房人要求退款,不退的话是可以起诉的。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为
小产权房的定金时可以退的。因为小产权房不具备国家房管部门颁发的产权证,不能进行买卖流通。签订的合同无效,根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力
小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产
没有房产证的房子,则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括: 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等,即使签定相关的合同,也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候,没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不