预售合同和购房合同有怎样的区别

2022-04-15 278

普法内容

预售合同和购房合同的区别： 1、如果是现在签订的预售合同，在交付房屋时不再签订销售合同，可以直接办理转让手续。预售合同在商品房预售中使用。房屋竣工交付使用后，买受人可以直接办理转让手续。商品房购房合同适用于商品房现有销售； 2、因此，现在签订的预售合同在交付房屋时不再签订销售合同，可以直接办理转让手续。如果预售合同1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订销售合同，方可办理证户手续。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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