婚前全款买房婚后加名字离婚可以分割吗

2022-08-09 853

普法内容

婚前全款买房婚后加名字，离婚时可以分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。 5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。（1）一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。（2）双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。（3）尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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婚前买房婚后离婚后加别人名字能不能分割
婚前买房，婚后加了配偶名字的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚的时候应该先协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果双方都想要房屋可以竞价取得。如果双方都不想要，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

2021-01-18 75
买房子婚前加名字婚后能加吗
婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。

2021-01-07 365
婚前购房婚后加名字,离婚时要怎么分割离婚房产
婚前的房子婚后加上对方名字的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。

2021-01-13 64

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一方婚前全款买房婚后加名字离婚可以分割吗？
关于不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准，故该套房产的权利人为你与李某

2022-03-15 15,340
婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗?
婚前全款买房婚后加名字，离婚时可以分割。若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准，即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约

2021-12-29 15,340
婚前买房婚后婚后加名可以离婚吗，婚前买房加名字可以分割吗
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自

2022-05-02 15,340
婚前买房婚后加名字可以分割吗？
1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自

2022-05-04 15,340

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婚前全款买房加名字离婚怎么分
婚前全款买房加名字，法律上是一种赠与行为，一方将房屋的产权赠与给对方，使对方也成为了房屋的共有权人。房屋权利的取得以登记为准，一旦赠与完成，赠与一方就不能够在随意的撤销。 1、在离婚分割的时候，有协议的，从协议； 2、没有协议的，需要综合考

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全款房婚前加名字离婚后怎么分配
全款房婚前加名字在离婚的时候具体如何分割，需要分情况： 1、首先是看房产是否区分比例。如果没有房产比例，那么原则上双方各分一半； 2、如果有房产的比例，属于按份共有的，那么就按照比例来进行分割。婚前全款房属于一方婚前财产，一方将婚前财产加

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婚前买房婚后加名字离婚怎么分
婚前买房，婚后加名字，在法律上属于赠与行为，房屋属于双方共同财产，在离婚时男女双方都有权分割。如果双方约定有赠与的份额，也就是双方按份共有，那么在离婚时双方就按照约定的份额分割房屋。如果没有约定按份共有，则推定为共同共有。在离婚的时候，首先

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