不动产证与房产证的区别

2022-04-12 832

普法内容

不动产证和房产证的区别主要就在于二者的实质不一样，不动产证能够登记的权利是有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证。二者核心的区别还在于登记办理的机关和机构是不一样的，不动产真的发证机关是不动产登记机构，而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府。因此不动产证和房产证是不一样的，房屋所有者对于两证应该及时办理和申领。

《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记机构和国家统一登记制度不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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动迁房和商品房不动产证的区别
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2021-09-17 34
不动产单元号与产权证号有什么区别
1不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

2021-04-13 3,139
50年房产证和70年房产证的区别
房产50年和70年的区别就在于，产权50年的立项是办公，产权70年的立项是住宅，两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低，利息高，购买和出售时税费高，70年住宅用房贷款额度高，利息可以享受优惠利率，交易时可以享受国家优惠税费政策。

2021-08-24 33

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房产登记证，房产证与证券证的关联和区别
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿

2021-03-01 15,340
房产证与不动产权证
两者区别: 1、是封面名称：房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。 2、是扉页盖章：房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地

2022-05-17 15,340
房产权公证与继承公证的区别
关于房产权公证中，有赠与公证，继承公证，其中房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织

2022-05-03 15,340
集体产权房产证与商品房的区别
1、各地差异比较大。集体产权房屋买卖像北京的话，一般是周围价格的40%左右； 2、私下转让涉及到合同效力问题，对买卖双方都是风险，最好谨慎； 3、你这种房子估计就是小产权房，因为没有正式的房产证，所以

2022-06-30 15,340

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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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如何区分不动产权证书和房产证
区分不动产权证书和房产证可从以下几点： 1.两者的发证机关不同。 2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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