房屋析产需要什么条件

2021-10-30 924

普法内容

房产析产需要的条件。房屋析产一般发生于，离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。具体条件如下：1、一般发生在离婚的时候，对夫妻双方共有的的房产进行析产；2、大宗房地产因种种原因进入法院拍卖程序后，有多个受益人，可将土地或者厂房进行按套析产；3、家族进行房屋分割的时候可以做析产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

析产房屋需要的手续包括什么
析产房屋需要的手续： 1、需要前往公证处办理析产公证； 2、如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项； 3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者

2022-11-07 154
析产后的房屋再出售需要交什么税？
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

2020-11-12 2,176
分家析产房产过户条件
分家析产房产过户条件。如下：1、家庭成员之间就分家达成协议，并进行了房产析产；进行析产房产，必须产权清晰明确；2、需经居委会核实出具相关证明；3、应当请专业房屋测绘机构对房屋进行测绘，并出具专业的测绘报告；4、家庭成员携带相关材料及测绘报告

2022-04-13 638

专业问答更多>>

离婚需要做房屋析产，析产需要房产证吗
1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： 1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具

2022-07-09 15,340
析产房屋需要具备什么资料
以上就是我对房屋析产要带什么资料问题的解答，望采纳 1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2022-07-21 15,340
析产需要有购房资格吗？需要具备什么条件？
对于析产需要有购房资格吗的答案是否定的。一是具有家庭共有财产取得的法律事实家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。二是一定的家

2022-07-08 15,340
离婚房屋析产登记需要哪些手续，离婚房屋析产登记需要
办理离婚析产登记的具体手续： 1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。 2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登

2022-05-05 15,340

法律短视频更多>>

01:05
强拆房屋需要符合哪些条件
在房屋征收拆迁过程中，政府强拆房屋需符合以下条件：1、在被征收人不同意签订拆迁补偿协议的情况下，房屋征收部门单方作出拆迁补偿决定，并依法进行公告。2、被征收人未就拆迁补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。3、政府向法院申请强制执行。4、法院裁

528 15,340
01:10
哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

654 15,340
01:40
析产有什么意思
析产有可以称为“财产分析”，一般指的是财产共有人通过协议的形式，根据相应的标准，将共同财产进行分割，分属给各共有人所有；析产一般发生在家庭分家或者夫妻双方离婚时对财产的相关处理中；如果有公民死亡，根据相关条例的解释，一般会进行先析产然后在继

1,432 15,340