房屋过户期间可以进行出租吗

2021-04-21 163

普法内容

房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的，根据买卖不破租赁的原则，房屋权属的变更不影响其租赁合同，房屋出租合同仍有效。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房租不到期房屋可以进行转租吗
房租不到期房屋是否可以进行转租根据具体情况而定。符合下列条件的，可以转租： 1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

2022-04-17 628
房屋还贷期间可不可以过户
房屋还贷期间可以过户，卖方提前还清贷款。实践中还有一些问题需要注意： 1、交易以房产证为准，有房产证才能上市； 2、目前银行一般不办理按揭转让手续，一般是业主自筹资金还清贷款，取出房产证；也有客户以定金的形式向卖方支付部分现金，帮助他们取回

2022-03-30 1,598
房屋租赁可以进行无限续租吗？
租赁房屋不能无限续租。续租的期限是，自续订之日起不超过二十年，因此续租的最长期限是二十年。超过二十年的，该部分合同无效，因此当事人需要重新订立续租的合同。

2021-01-01 86

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可以对出租房屋装修进行解决吗
根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决：第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的

2022-04-26 15,340
2022年出租房屋是否可以进行转租
1、可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 2、合法的转租须符合两个必要条件：须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

2023-01-03 15,340
房屋过户期间能否出租,怎么规定
房屋过户期间能出租。房屋所有人需要告知承租人房屋处于过户期间，隐瞒过户事实进行出租的承租人可以申请撤销租赁合同。租赁合同成立在过户登记之前的，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在。

2023-08-28 15,340
租赁的房屋可以进行改造吗？
不可以随意改造租赁的房屋。承租人经过出租人同意后，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，违反法律规定或者合同约定，私自改造租赁物的，房东可以按法律规定，要求房客承担相应的责任。《中华人民

2022-10-14 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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借贷买房可以过户吗
借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户，但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，有贷款的房子要过户有以下几种方法：1、转按揭，即把个人住房出售或者转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变

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租房还没进去住可以退押金吗
租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金，那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金，租房者违约，房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定，那么这种情况下

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