期房只交了首付款能否再转手出卖

2021-01-03 83

普法内容

期房只交了首付款能再转手出卖。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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首付款交了可再加首付款吗
可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。 2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。

2020-01-01 899
二手房交了首付款卖方违约
购房定金：购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。为

2021-03-28 296
卖房合同没到期，卖房的首付款能否退？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-04-16 196

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买了期房，首付交了之后可以抵押再转手卖房吗
未来的房屋只支付首付款，经开发商同意后才能出售。预售商品房竣工交付前，房地产主管部门不得办理转让手续；取得产权证书后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三方。

2021-12-16 15,340
买房子是只交了首付可以分期付款吗？
可以只交两成首付。从实际情况来看，目前买卖房屋，比较常见的付款方式有五种。就包括定金全部房款、定金首付贷款、定金首付第二期房款、定金首付银行贷款尾款、定金首付第二期房款尾款。法律对采取何种付款方式并无

2022-08-16 15,340
签了购房合同的期房能转卖给别人吗？房子只付了首付，如果能卖的话，卖家需求
可以的，但是必须过户，过户到自己名下，才可以正常买卖。办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“”窗口办理公证手续； 1.

2022-09-05 15,340
买期房交首付能分期付款吗
前期签订购房协议时，是支付预付款的部分。签订正式商社买卖合同后，性交全体开发人员过期是期待购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免这样的问题，购房者在签订合

2021-10-26 15,340

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交了购房首付能退房吗
交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约

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交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

2,977 15,340
00:49
买房首付是否能退
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合

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