发包人承包人可以单方解除合同吗

2020-12-09 117

普法内容

发包人解除施工合同的情况包括： 1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3、已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复； 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第三条规定，建设工程施工合同无效；一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承包人违法分包的，发包人能解除合同吗
承包人违法分包的，发包人能解除合同。所谓分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的建设工程全部转让给他人，或者肢解承包的建设工程全部，以分包的名义分别转让给其他单位承包的行为。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格

2022-05-11 1,438
因承包人违约解除合同发包人可采取的措施包括
因承包人违约解除合同，发包人可采取的措施：协商，调解，仲裁，诉讼，可以从应付工程款中扣抵，算协商中的一种。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

2022-05-10 78
定作人可以自行解除外包承揽合同吗
定作人可以随时解除承揽合同，但是造成承揽人损失的，应当赔偿其损失。根据《民法典》第七百七十条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七

2021-02-14 51

专业问答更多>>

在承包期内，发包方可以单方面解除承包合同，任意解除承包合同吗？
《农村土地承包法》第35条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包，不得将承

2022-02-27 15,340
承包方将工程转包发包方可以解除合同吗？
承包人未经发包人同意将不能转包的项目进行转包，属于违法转包，发包人有权解除建设工程施工合同。相关法律可参考：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条承包人具有下列情形之

2022-10-17 15,340
土地承包合同中关于调整承包期内，发包方是否可以单方解除承包地？
第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上

2022-01-18 15,340
土地承包合同生效后，发包方可以随意变更或解除承包合同吗？
承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

2023-06-13 15,340

法律短视频更多>>

00:59
发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

730 15,340
01:08
承包方可按什么程序向发包方索赔
承包方向发包方索赔的程序为首先在索赔事件发生后向工程师发出索赔意向通知。然后向工程师提出索赔报告及有关资料。工程师在收到上诉资料后给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。最后再向工程师送交最终的索赔报告。工程师在收到承包人送交的索赔

811 15,340
00:58
土地承包合同一方违约如何解约
土地承包合同一方违约的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同。另外，当事人还可以根据双方事先的约定，单方面行使解除合同的权利。还有，根据我国民法典第五百六十三条的规定，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，这时

1,131 15,340