房东租房违约要求承担损失赔偿一般有哪些

2021-01-31 88

普法内容

房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决；合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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房东要求赔偿的违约金一般有哪些情况？
房东如果出现违约的情况，赔偿的标准是按照租赁合同当中规定的条款来承担的，而且合同当中一般都会标明违约，需要偿还的赔偿标准是多少。一般情况下是要支付租客一定的违约金，违约金额是定金价格的两倍，所以说如果你支付的定金金额是1000元，那么房东就

2021-03-16 129
房东租房失火房东一般需要承担什么责任
租房失火，如果不是因承租人过错导致的，且双方也没有约定在租赁期间租赁物维修责任归承租人的，房东需要承担维修责任。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需

2021-09-15 71
租房有哪些损失，租房拆迁租户赔偿
租房拆迁租户是可以获得补偿的。普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者是经营，和产权人签订房屋租赁协议，若是租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或者因为拆迁而终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时

2020-09-07 153

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房东在租期内涨房租，可以要求房东承担违约责任并赔偿损失吗？
一开始租房的时候是否签订了租赁合同，如果在租赁合同中约定了租赁期限，那么房东中途就不能更改租赁期限。更改租赁期限的，房东构成违约，就应该承担违约责任。你可是适当的要求损失赔偿。

2022-10-08 15,340
一房二卖要承担违约赔偿损失么
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。当出卖人一房二卖侵犯了买受人权利或造成买受人损失时，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以

2023-05-04 15,340
租房合同违约的房东要赔偿房东多少的损失
房东租房违约赔偿的损失，要视情况而定。如果合同约定违约金，则按照合同约定赔偿。如果没有约定，房东违约应当赔偿实际造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务

2022-06-05 15,340
房东未到期不做租房，房东违约要不要承担赔偿
未到期的房东违约不租房东，应当按照合同约定或者法律规定承担违约责任。租户可以根据合同继续使用租赁房屋，行使合同解除权的租户可以要求房东支付违约赔偿金。

2021-11-25 15,340

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租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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租客损坏房子如何要求赔偿
租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物

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