业主临时公约由谁制定

2020-02-01 152

普法内容

业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。

《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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有谁订了临时业主公约
业主临时公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。

2020-01-07 77
业主临时公约和业主公约有什么区别
业主临时公约和业主公约区别如下：业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

2020-01-22 101
业主临时公约包括哪些主要内容
业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。

2020-06-21 170

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临时公约和业主公约有何区别
业主临时公约和业主公约对物业管理区域内的所有业主都有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的物业管理阶段；业主公约在业主大会成立后，经全体业主持有的投票权三分之二以上通过后生效。

2021-11-11 15,340
临时股东会的由谁主持
首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依法行使职权。以后的股东会会议，公司设立董事会的，由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行或者不履行职务

2022-08-02 15,340
物业合同主体资格由谁约定
有关物业合同主体资格由谁签订可以参考以下内容物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的关系是：平等的民事主体；甲乙双方，服务与被服务的关系。

2022-08-22 15,340
违反业主临时公约怎么处理
违反业主临时公约的应当承担违约责任，如果对其他业主造成损害的应当赔偿损失。对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会、物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可提起诉讼；违反相关政策法规

2023-02-02 15,340

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01:11
公司公章由谁保管
我国的法律规定中，没有明确规定公章由谁来保管，这属于公司自治范围，也就是公司股东会决议决定由谁保管。通常情况下，公章由法定代表人保管，所以，现实中很多法定代表人被罢免后，把公司公章、帐册带出公司，公司和法定代表人为争夺公章，而上诉到法庭。

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00:58
临时身份证的用途限制
临时身份证除了时间，不具有其他使用限制。临时身份证使用与本人身份证相同的编号；常住户口特定人员的临时身份证编号也按居民身份证编号原则和方法编18位码。临时身份证和正常的居民身份证的用途是一样的，二者具有等同的法律效力，都用来证明自己居民的身

3,928 15,340
01:13
违章建筑由谁认定
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所

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