公摊面积是什么意思?

2020-05-02 27

普法内容

公摊建筑面积一般是指，让整栋楼的产权人一起分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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公摊面积是怎样组成的,公摊面积又该怎么摊
公摊面积由大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等组成，需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面

2020-05-26 202
未摊摊的公共面积是属于什么
在房产证上已经明确标注了分摊的土地面积，未被分摊已经作为开发成本分摊到楼价中去了，等于业主已经购买了全部土地的使用权。关于建筑部分，区分产权的最重要的条件是产权证。由于共有部分无法分割，每一平方厘米的建筑里都有全部业主的使用权，所以该部分无

2020-06-12 144
公摊面积是什么公摊风险如何避免
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。

2020-01-27 85

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公摊面积是什么意思
住房共享面积标准包括两部分。一是保证业主正常生活所需的公共建筑面积，二是单元与公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）墙水平投影面积的一半。主要有以下10个：1、电梯井：住宅主承重结构部分（包括基础、

2021-12-22 15,340
公摊面积什么意思
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑

2023-03-01 15,340
房屋面积公摊面积是什么意思
公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间并由买房人共摊的面积:公摊面积1:“包括外面墙的一半,一楼的门厅,根据图纸算得,内部一般设计楼梯的时候它有电梯、管道井、通道、前室还有楼梯,到了最顶层的时候,有电

2022-05-10 15,340
公摊面积是什么？什么意思？
共享面积是由整栋建筑的所有者共同拥有的整栋建筑公共部分的建筑面积，是共享建筑面积的简称。共享面积按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

2021-11-05 15,340

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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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公司注销是什么意思
根据《中华人民共和国公司法》关于公司注销的规定，公司注销指的是当一家公司在宣告破产，规定的营业期限届满不续、被其它企业收购、或者公司内部解散等情况时，该公司需要至登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。公司注销一般包括外部和内部两种原因

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01:14
挪用公款是什么意思
挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。挪用公款罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的

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