全款买房房产证没下来可以更名吗

2021-03-25 1,201

普法内容

如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下: 1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。 2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条不动产登记公告的主要内容包括：（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；（三）提出异议的期限、方式和受理机构；（四）需要公告的其他事项。

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买房子没下来房产证怎么更改为子女的名字
一般是不可以的。在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了，购房者如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，改名的难度相当大。

2021-03-05 807
契税已交房产证没办下来能更名吗
契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发

2021-12-11 2,261
有公证书没有更名可以查到名下房产吗
公证了合同就效力更强，没过户，那登记处还是你的名字。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。

2020-11-30 563

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购房合同没下来，可以更名为房产证吗
房产证下来以后，产权证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同已经失去意义，完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所

2022-07-15 15,340
全款买房下来多久可以拿到房产证
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成

2022-05-22 15,340
想买套房子，还没下来，是否可以更名？
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不

2022-10-18 15,340
房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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