房子交房时发现公摊大怎么办？

2020-03-13 145

普法内容

首先需要找开发商协调一下金额是否可以退。如果开发商拒绝退还金额，我们可以考虑走法律程序，因为这些共用区域大部分是开发商或物业用于商业。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。

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交房的时候发现房子漏水怎么处理
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

2021-04-26 29
交房时发现有瑕疵应该怎么办
交房时发现有瑕疵应该要求开发商限期整改，商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除商品房买卖合同。

2021-03-14 151
房子交定金发现买贵了怎么办
一般来说，签订购房合同后买家发现房价下跌的，不能要求退房，只能继续履行。房屋买卖合同是要式合同，签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。换句话说，购房人不得以房价下跌为由

2021-01-11 214

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所购房子公摊大，在上，开发商没有明确公摊多少。
合同没有明确约定在其他协议上有没有表明现在争议焦点是什么对方是什么态度建议详细描述一下情况，帮你仔细分析一下。

2022-10-23 15,340
交房时发现挑高高了30公分怎么办
协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决。

2022-11-02 15,340
买商品房时公摊面积大于住宅面积怎么办, 买房时如何处理公摊面积呢
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑

2022-01-24 15,340
准备交房时发现房子漏水怎么办?有5处漏水，
跟物业反映情况，可以申请延后收房！维修好后收房

2022-10-24 15,340

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交房时大概需要交多少
商品房交房时一定要确认开发商已取得了《竣工验收备案表》，在交房时一定要写验收表，发现不合格的地方填在验收表上，让开发商及时改进。而且在交房时开发商需要同时交付买受人《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这样房子的质量也会相应有保证。如果房

1,027 15,340
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开发商未按图纸交房怎么办
开发商未按照图纸交房，构成违约行为。作为购房者，有两种选择：第一选择就是要求开发商退房退款，并且承担违约责任；第二选择就是要求开发商继续履行合同，按照合同约定对房屋进行修缮，调整，达到图纸的要求。如果开发商无法调整、修缮房屋的，那么购房

2,025 15,340
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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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