租赁权是否可以使用不安抗辩权

2022-04-14 238

普法内容

租赁权可以使用不安抗辩权。应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产，抽逃资金逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。当事人没有中止履行的确切证据的，应当承担违约责任。当事人依照本法第六十八条的规定暂停履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。暂停履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，未提供适当担保的，暂停履行的一方可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

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租赁合同中有不安抗辩权么？
租赁合同有不安抗辩权。如果租赁合同中先履行义务一方有确切的证据证明对方有经营状况严重恶化；转移财产以逃避债务等情形的，可以行使不安抗辩权，中止履行；但当事人没有确切证据的，则要承担违约的责任。

2021-01-20 67
合同先履行抗辩权能否使用抗辩权
不同合同先履行抗辩权与同时履行抗辩权区别如下： 1.两种抗辩权意义不同。同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益；而先履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益。 2.规则不同。同时履行抗辩权不是对违

2021-01-03 95
租赁合同中能不能使用不安抗辩事项
租赁合同是有不安抗辩权的，不安抗辩权的应用应具备如下条件： 1、须因双务合同互负给付义务； 2、须合同双方特别约定一方应先履行义务； 3、须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化； 4、须对方财产显著减少，可能难以履行。

2021-01-31 92

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什么是不安抗辩权，当事人行使不安抗辩权的，应当如何行使不安抗辩
不安抗辩权是指当事人基于合同互负履行义务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了

2022-03-14 15,340
物权使用权是否可以对抗债权
律师解答物权可以对抗债权。一般情况下，物权具有优先于债权的效力，但也有例外情况。例如，不动产租赁在各国立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权以及在租赁物上后设定的他物权

2023-11-21 15,340
哪些情形中可以行使不动产租赁合同抗辩权？
不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件前提是只有先履行的一方不履行或者不适当履行的，后履行的一为当事人才享有先履行抗辩权。

2022-08-05 15,340
租赁合同可以放弃抗辩权吗
租赁合同中的抗辩权属于一种权利，权利是可以放弃的。需要权利人以书面的方式或者以行为来作出放弃的意思表示。抗辩权属于一种形成权，会引起权利的消灭、形成或者变更。抗辩权是为对抗请求权而设立的权利。

2022-07-16 15,340

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什么条件下可以行使不安抗辩权
不安抗辩权，通常指的是在双务合同中，先履行义务的一方当事人在有充分的证据证明对方当事人有难以给付的情况时，在对方当事人没有履行或没有为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。根据《合同法》关于不安抗辩权的规定，对于应该先履行债务的

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不安抗辩权可以要求解除合同吗
不安抗辩权可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在应当先履行债务的当事人出现经营状况严重恶化，丧失商业信誉，转移财产、抽逃出资逃避债务等可能丧失履行债务能力的情形时，具有后履行义务的一方当事人可以中止履行。中止履行后

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哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
融资租赁不可以豁免确认使用权资产。租赁期小于一年或低价值租赁，单项租入资产价值低于人民币30000元，基于IFRS猜测的金额，等值5000美元的，可以豁免确认使用权资产和租赁负债，按照直线法或其他系统合理的方法计入当期损益。房屋租赁合同，包

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