一房二卖的法律后果及处理原则有哪些?

2021-03-01 549

普法内容

一房二卖的法律后果及处理原则的情况有：无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，可以取得房屋的买受人应当继续履行合同。在合同均具有效力的情况下，先办理过户手续的拥有此房屋。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房多卖有哪些关键原则
一房多卖的处理原则是房屋出卖人需要对不能对其履行义务的买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就

2021-03-15 101
一房多租的处理原则法律规定
一房多租的处理原则与法律规定如下：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：1、已经合法占有租赁房屋的；2、已经办理登记备案手续的；3、合同成立在先的。租赁合同

2021-12-11 1,392
一物二卖的原则是？
一物二卖处理规则如下： 1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况： (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买受人可以向出

2021-01-28 107

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一房二卖的法律后果及处理原则有哪些?
有一房二卖情形的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。其处理方式为，在合同都具有

2022-06-10 15,340
一房二卖的法律后果及处理原则二
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购

2022-04-19 15,340
一房二卖的法律后果及处理原则
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息

2022-06-02 15,340
一房二卖的法律后果及处理原则:
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息

2022-06-06 15,340

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变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

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合同终止的法律后果有哪些
合同终止的法律后果有以下四点，分别是： 1、合同关系的终止，使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭，未履行的合同义务不再履行； 2、合同关系的终止使双方产生新的权利义务关系，合同附随义务发生，并进入履行阶段； 3、合同终止后，当事人的特定权

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专利无效的法律后果有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定可以知道，如果专利被宣告无效，主要具有下面几个法律后果：第一，专利权将不再受到法律保护，会被认定为自始不存在。也就是说，专利从来没有过法律约束力，从授权之日起就不受法律保护，而不是从宣告无效时才失去效力。更

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