买房子按揭办不下来能不能退款

2021-01-15 107

普法内容

可以退钱的，分为以下两种情况。如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

由于开发商原因按揭贷款办不下来能退房吗
由于开发商原因按揭贷款办不下来能退房。开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的，购房者可要求开发商退还已付房款及定金，并要求开发商支付相应损失费。

2023-12-05 113
按揭办不下来也办不了退房可以吗
1、如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房; 2、如果因为买房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者买房者缺乏还款能力，银行审查认为买房者不符合贷款条件，导

2020-04-25 32
哪些房子不能办理按揭贷款
针对这一问题，律师表示，在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有： (1)没有房产证的； (2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记； (3)土地使用权已抵押的房屋； (4)已经被依法查封冻结的房屋。贷款比较困难的房

2020-11-06 74

专业问答更多>>

按揭的房子首付现在下不来怎么办？能退吗？
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事

2022-07-07 15,340
银行按揭贷款手续费办不下来能退吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行

2022-11-01 15,340
按揭贷款购买的房屋能不能退了2022
一、回答是肯定的。二、有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟

2022-10-15 15,340
按揭贷款房产证没下来离婚，能不能办房产证了
1、房产属于不动产，不动产登记采取强制公示原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

2023-09-17 15,340

法律短视频更多>>

01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,319 15,340
00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

451 15,340
01:22
买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

2,694 15,340