宅基地合作建房有效力吗

2022-05-24 561

普法内容

宅基地合作建房没有效力。理由如下： 1、双方在签订合同时，都知道合同项下土地的性质是农村集体土地，因此双方对合同无效有相同的过错； 2、原则上，损失应由双方平均分担。无论双方签订的合同文件的形式如何，本质上都违反了法律规定，属于试图以法律形式掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院的支持。合作建设协议，实际上是非法转让宅基地的协议。

《中华人民共和国土地管理法》
第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宅基地集资建房合同有法律效果吗?
1.集资建房收款收据具有法律效力。 2.收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务，收据是具有法律效应的。 3.法律效力即法律约束力，指人们应当按照法

2021-02-22 97
一处宅基地建两座房合法吗
不可以的，农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处，建议将一处转让给本村通集体的人。

2020-12-10 510
宅基地两年不建房
宅基地长期空闲或房屋拆迁两年以上不建新房可能会被收回。

2020-12-16 620

专业问答更多>>

夫妻宅基地合作建房有效吗
只要不违反法律规定，就有效。在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关

2022-05-24 15,340
广州市宅基地合作建房协议有效吗
只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办

2022-06-02 15,340
宅基地房屋有效吗宅基地房屋买卖效力
,应当区分以下三种情况：我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅

2022-06-25 15,340
有宅基地和招标的合作建房协议是否有效
只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办

2022-06-26 15,340

法律短视频更多>>

01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、

2,111 15,340
00:58
合作建房合同有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事人应当

1,152 15,340
01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

1,716 15,340