怎么处理租赁物上的添附物或其残值

2022-04-14 655

普法内容

租赁物上的添附物或其残值处理方法如下： 1、未经出租人同意，承租人决定自行增加附件的，承租人应当自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要补偿； 2、经出租人同意，合同解除后，由于附件无法取回，已成为附件方的损失，对于这种损失，原则上按过错承担赔偿责任，承租人虽违约，但所留装修物对出租人确有再利用价值的，可由出租人酌情赔偿。根据相关规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同解除时，租赁物上的添附物或其残值如何处理
一、未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必补偿。二、经过出租人同意的添附，在合同解除后，由于该添附物不能取回，已经成为添附方的损失。对于这种损失，原则上按照过错承担赔偿责任。如虽系承

2021-02-16 79
租赁房屋添附物的应如何处理
租赁房屋添附物的处理是先由当事人协商处理，协商不成的，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2020-06-23 84
租赁违反物业管理规定的房屋添附物如何处理？
若经过了出租人同意，那么可以对租赁房屋增设他物；若未经出租人同意，则出租人可以要求承租人撤除附添物，将租赁物恢复原状或是赔偿损失。

2021-03-25 79

专业问答更多>>

租赁时，租赁物上的添附物如何处理
《合同法》第二百二十三条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，租赁合同解除时，添附物可以取回的，由添附人取回，不能取回的，

2022-11-02 15,340
租赁房屋添附物的应如何处理
租赁房屋添附物的处理是先由当事人协商处理，协商不成的，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-03-10 15,340
如何处理房屋租赁合同终止之后的添附物
房屋租赁合同终止后的添附物问题，可以按照最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九、十、十一条的规定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2022-10-19 15,340
不动产添附物怎么处理
何谓房屋租赁活动中的添附物、添附物包括哪些方面，现有法律并无明确规定。笔者认为，房屋租赁活动中的添附物至少应包括两个方面，即装修物(或称对租赁物的改善)和增设物(或称增设他物)。从建设部发布的《建筑装

2022-10-05 15,340

法律短视频更多>>

01:11
房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

2,175 15,340
00:52
租赁证怎么办理
办理房屋租赁证需要带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理材料具体如下： 1、租赁当事人出示租房合同、身份证明； 2、房东出示房产证、土地证，也就是房屋权属证书土地

5,528 15,340
01:18
抵押物权纠纷案怎么处理
担保债权履行期满，借款人未清偿全部借款本息，或者因借款人严重违约，小额贷款公司需要提前收回贷款本息，借款人无力偿还的。小额贷款公司应当及时书面要求担保人履行担保义务，在同一抵押权或多担保方式下，以同一抵押权或抵押权的两种方式实现抵押权，或抵

315 15,340