解除购房合同应注意什么问题

2022-04-14 323

普法内容

解除购房合同应注意以下问题： 1、买卖双方一旦签订购房合同，尽量不要后悔合同，避免不必要的损失； 2、一旦因相关原因需要悔改合同，必须与对方协商，取得对方同意，并承担相关约定的违约责任； 3、签订书面解除合同协议时，必须明确约定合同失效的时间、合同名称、合同编号和需要解除的具体部分，双方或三方签字后生效； 4、一方因身在外地等个人原因确实无法签订书面解除合同协议的，经对方同意，可以出具书面委托书委托他人办理，但必须提醒对方，在条件允许的情况下，尽量寻求核实委托书真实性的途径，提高警惕，防止上当受骗； 5、双方已就悔改合同、签订书面终止协议等事项协商妥当，并有口头约定的，为更好地保护自身权益，应采取适当措施，如留下录音、传真等证据，防止日后发生纠纷，保护自身利益不受损害。

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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