*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
买房中要注意的事项有以下几点: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、房屋是否有进行一房数卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 5、购房合同是否规定附加条款和违约责任。
购房者办理退房手续时应该注意的事项: 一、发现房屋存在问题,想要退房,最好先与开发商进行协商,协商不成再诉讼,这样可以省去诉讼的费用,也能节省不少时间。 二、关于索要违约金及相关税费的问题。 三、关于退首付及利息赔偿。
异地购房应警惕以下风险: 1、房价风险,异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。 2、信息风险,买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。 3、投资风险。 4、产权风险,在旅游景区的
购买期房时应注意的事项有: 1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。 2、质量问题,由于期房不像现房一样可以直
明确要求开发商交付的商品房不存在质量瑕疵。我国合同法第153条之规定,出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物;出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。根据房屋质量瑕疵对预
购房者退房时要注意以下事项: 1、除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用; 2、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息; 3、开发商还应支付
消费者竞买时要掌握以下要诀:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房
签购房合同时需要注意的事项包括:应注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款需要写清楚;应该明确产权证的发放时间;写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日;还要明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。依法成立的合同,受法律保护。依法
签购房合同要注意的事项包括:注意审查有效证书;注意明确交房日期;注意空白条款;注意签约对象是谁;注意明确项目名称与位置;注意明确房产证办理时间;注意明确看清房屋面积;注意看清房屋价格计算与总房款;注意明确逾期交房的违约责任;注意确认物业管理
购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设